MINHA CASA MINHA VIDA - QUEM PODE PARTICIPAR?

Quem pode participar

A condição principal é a renda mensal da família, que deve ser de até R$ 5 mil. Levando em conta esse limite, o governo faz a divisão em dois grupos para definir qual tipo de ajuda oferecerá em cada caso.

1. Famílias sem renda ou com renda mensal de até R$ 1.600

2. Famílias com renda mensal de até R$ 5 mil

O que muda em cada caso

Na faixa de renda de até R$ 1.600, as famílias recebem uma ajuda financeira do governo na hora de pagar o valor da entrada e as parcelas do financiamento nunca serão maiores do que 10% desta renda. Para entrar no programa neste caso, é preciso ir até a prefeitura, se inscrever no Minha Casa Minha Vida e esperar ser sorteado para o financiamento sair.

Apesar de fazer parte dessa faixa de renda, a aprovação no financiamento ainda não é garantida. Veja abaixo o que impede o acesso ao programa:

1. Ter recebido benefícios de algum programa habitacional;
2. Estar cadastrado no Cadastro Nacional de Mutuários (CADMUT);
3. Ter um imóvel;
4. Ser arrendatário do Programa de Arrendamento Residencial (PAR);
5. Ter um financiamento de imóvel residencial ou de material de construção em seu nome;
6. Estar inscrito no Cadastro Informativo de Créditos não Quitados do Setor Público Federal (CADIN);
7. Ser empregado na Caixa ou estar casado com quem trabalha na Caixa.

Para famílias com renda familiar de até R$ 5 mil, os benefícios são diferentes. Dependendo da renda, o governo paga uma parte da entrada, que será menor do que no caso anterior, cobra taxas de juros menores do que em outros bancos ou dá um desconto em seguros cobrados nas parcelas. Nesse caso, procure uma agência da Caixa e faça uma simulação do financiamento do imóvel que deseja comprar.

É importante saber que você não pode ter o nome sujo, nem escolher uma irregular para ser aprovado no programa. Além disso, existe uma faixa de preço de imóvel que o Minha Casa Minha Vida aceita financiar. Esse limite varia conforme a cidade, confira alguns exemplos:

– Na região metropolitana de São Paulo, no Rio de Janeiro e no Distrito Federal, o imóvel deve valer até R$ 190 mil.
– Já nas cidades com mais de um milhão de habitantes, o limite é de R$ 170 mil.
– Municípios com população acima de 250 mil habitantes e no entorno do DF devem custar até R$ 145 mil.
– Nas cidades com mais de 50 mil habitantes o valor máximo é de R$ 115 mil. Enquanto nas demais cidades, o máximo é de R$ 90 mil.

Caso tenha uma renda familiar maior do que R$ 5 mil, o jeito é pesquisar financiamentos em agências da Caixa e no banco onde você tem conta. Apenas compare os valores das parcelas e os prazos de pagamento antes de fazer a sua escolha.

FONTE JAN/2014